Investera i fastighet i Montenegro

Så kopplar Advisum Property samman nordiska köpare med granskade bostadsprojekt i Montenegro

Med internationell erfarenhet och lokal förankring skapar vi en trygg brygga mellan dig och utvecklarna.

Som oberoende mellanhand hanterar vi varken betalningar eller juridiska transaktioner - allt sker direkt mellan dig och utvecklaren. Vår roll är att vägleda, rådgiva och säkerställa att du fattar välinformerade beslut.

Vi arbetar endast med noggrant utvalda projekt och certifierade partners som uppfyller våra höga krav på kvalitet och transparens.

Tack vare våra nära samarbeten med utvecklarna får du via oss oslagbart förmånliga villkor inom allt som gäller köpet av bostaden, utan extra köparavgifter.

Varför välja en oberoende rådgivare för bostad i Montenegro?

Varje utvecklare vi samarbetar med granskas utifrån finansiell stabilitet, regelefterlevnad och tidigare byggprojekt. Avtalen granskas av en oberoende lokal jurist innan du skriver under, och vi hanterar aldrig köparens pengar: alla betalningar går direkt från dig till utvecklaren.

Så köper du bostad i Montenegro: fyra steg från rådgivning till nyckelöverlämning

Allt börjar med ett kostnadsfritt rådgivningssamtal. Därefter arrangerar vi en personlig visningsresa på 2-4 dagar till Montenegro där din rådgivare är med hela tiden. När du valt bostad köper du direkt av den certifierade utvecklaren, medan vi koordinerar juridiskt stöd och kommunikation. Sista steget är nyckelöverlämningen, efter slutbesiktning och registrering i det montenegrinska fastighetsregistret.

Så säkerställer vi ett tryggt och transparent bostadsköp

Vi förstår att ett fastighetsköp utomlands är ett stort beslut. Därför arbetar vi endast med granskade partners och ger dig full insyn.

Våra certifierade samarbetspartners

Vi samarbetar uteslutande med noggrant granskade aktörer för att säkerställa kvalitet, transparens och trygghet i varje steg av din investering.

Vanliga frågor om att köpa bostad i Montenegro

De vanligaste frågorna från nordiska köpare handlar om köpprocessen, regler för utländska köpare, skatter och avgifter, hyresavkastning och hur EU-inträdet kan påverka fastighetsvärdena. Fullständiga svar finns på vår sida med frågor och svar.

Kan utländska medborgare köpa fastighet i Montenegro?

Ja. Utländska medborgare har samma rätt som lokala att äga lägenheter och hus i Montenegro - utan särskilt tillstånd. Mark kan i vissa fall kräva ett bolagsupplägg, vilket vi hjälper till att strukturera. Hela processen tar normalt 4-8 veckor från val av bostad till lagfart.

Vilka skatter betalar man vid köp av bostad i Montenegro?

Vid köp betalas en överlåtelseskatt på 3% av köpeskillingen för befintliga bostäder (nybyggnation är ofta momspliktig istället). Den årliga fastighetsskatten ligger på 0,1-1% av taxeringsvärdet. Reavinstskatt vid försäljning är 15%. Det finns ingen förmögenhets- eller arvsskatt.

Hur mycket kostar en lägenhet i Luštica Bay?

Priserna i Luštica Bay startar från cirka 350 000 EUR för lägenheter och från cirka 1,2 miljoner EUR för villor. Marina Village och Centrale ligger i den lägre prisklassen, medan The Peaks och Horizon är premiumområden med högre kvadratmeterpriser. Vi erbjuder räntefria betalningsplaner via utvecklaren.

När går Montenegro med i EU?

Montenegro är längst fram i EU:s anslutningsprocess på Västra Balkan och förhandlar aktivt om alla 33 förhandlingskapitel. Officiellt mål är medlemskap år 2028. Historiskt har fastighetspriserna i kandidatländer stigit 30-50% i samband med inträdet - Kroatien är det tydligaste exemplet.

Behöver jag vara på plats i Montenegro för att köpa bostad?

Nej. Hela köpprocessen kan genomföras på distans via fullmakt till en lokal jurist - något vi hjälper till att koordinera. De flesta av våra kunder gör en visningsresa innan beslut, men signering, betalning och lagfart kan skötas hemifrån.

Är det säkert att investera i fastigheter i Montenegro?

Ja, om du arbetar med certifierade utvecklare och låter en oberoende jurist granska alla avtal. Montenegro använder eurosystemet, har stabilt rättsskydd för fastighetsägare och tydligt fastighetsregister. Vi samarbetar uteslutande med etablerade utvecklare och granskade jurister - och hanterar aldrig dina pengar själva.

Varför ska jag gå via Advisum istället för direkt till utvecklaren?

Priset blir detsamma - vi tar aldrig några avgifter av dig som köpare, vår rådgivning är helt kostnadsfri. Skillnaden är tryggheten och villkoren. Vi arbetar bara med granskade, seriösa projektägare och partners, och vi hanterar aldrig transaktioner eller medel kopplade till bostadsköpet - avtal och betalning sker alltid direkt mellan dig och projektägaren. Vår roll är att ge dig oberoende rådgivning från någon som representerar dig och inte säljaren. Vi har dessutom över 10 års erfarenhet av den montenegrinska marknaden och erbjuder förmånliga villkor på allt runt omkring köpet: jurist, bank, besiktning, inredning, uthyrning och förvaltning. Vi finns dessutom på plats med dig i Montenegro och följer dig hela vägen, från första visningen till nyckeln i handen och tiden därefter. Vi erbjuder också vår uppskattade Fly & Buy-resa, där du får uppleva din valda destination på riktigt. Resan skräddarsys efter dina intressen - golf, kitesurfing, segling och båtliv, vandring och natur, skidåkning i bergen, kultur och historia i Kotor, shopping, restauranger och nattliv. Det är därför de flesta av våra kunder väljer att gå via oss istället för direkt till utvecklaren.